ワコーレザ・塚口町ハウス

  • 兵庫県尼崎市塚口町一丁目

  • 福知山線 / 塚口駅 徒歩3分

  • 2011年築 / 14階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

40.0
フェア

推定相場価格より13.5%割高

販価
6,650万円
81.5万円/㎡
相場
5,857万円
71.8万円/㎡
3,474
5,063
6,652
8,240
AI査定結果
推定相場価格
5,857万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,063万円〜6,652万円
62.0万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ワコーレザ・塚口町ハウス
6,650万円（81.5万円/㎡）/ 11階 / 81.6㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は78.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/296,650万円81.5万円11階 81.6㎡ 1LDK+S南
2025/05/045,480万円75.4万円10階 72.64㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ワコーレザ・塚口町ハウス
尼崎市塚口町一丁目
塚口駅3分 6,650万円81.5万円81.6㎡1LDK+S11階 / 14階建 南2011年26戸RC
2026/03/11ワコーレ武庫之荘ブランデュオmist
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武庫之荘駅9分 3,780万円61.3万円61.71㎡2LDK+S2階 / 6階建 東2007年29戸RC
2025/06/13グランノール武庫之荘アーバンライフ
尼崎市武庫之荘二丁目
武庫之荘駅3分 6,980万円74.1万円94.16㎡4LDK4階 / 5階建 南2008年19戸RC
2024/07/20ザ・パークハウス塚口町一丁目
尼崎市塚口町一丁目
塚口駅4分 4,980万円76.3万円65.23㎡3LDK1階 / 10階建 南2016年48戸RC
2024/02/20ウェリス塚口
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塚口駅7分 4,680万円61.1万円76.54㎡3LDK6階 / 8階建 東2009年72戸RC
2026/02/08ワコーレアベニュー塚口
尼崎市南塚口町三丁目
塚口駅7分 5,580万円76.1万円73.32㎡3LDK3階 / 5階建 南2014年22戸RC
2024/12/15ワコーレルシア尼崎
尼崎市長洲本通一丁目
尼崎駅5分 4,200万円63.9万円65.75㎡3LDK5階 / 7階建 南2006年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、尼崎市では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は尼崎市の平均と比較して20.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.2万円/㎡
前年比-2.6%
尼崎市
67.5万円/㎡
前年比+12.6%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレザ・塚口町ハウス
所在地兵庫県尼崎市塚口町一丁目
交通福知山線塚口駅徒歩3分
築年月2011年
階数14階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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